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Investition & Kapital

(PROJEKT-) FINANZIERUNGEN

Rechtliche Rahmenbedingungen für ausländische Unternehmen in Deutschland

Deutschland gehört zu den stabilsten Investitionsstandorten Europas. Für ausländische Kapitalgesellschaften und Einzelunternehmen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Projekte über strukturierte Finanzierungen zu realisieren – insbesondere in den Bereichen Immobilienentwicklung, Energie, Infrastruktur, Technologie und Handel. Gleichzeitig stellt der deutsche Rechtsrahmen hohe Anforderungen an Vertragsgestaltung, Finanzierungssicherheit und regulatorische Compliance. Dieser Beitrag gibt einen ersten Überblick über die wesentlichen rechtlichen Aspekte der Projektfinanzierung aus anwaltlicher Sicht.

Struktur und rechtliche Planung

Die erfolgreiche Umsetzung von Projekten erfordert eine fundierte Wahl der Rechtsform und eine präzise Sicherheitenstruktur.

1. Was versteht man unter Projektfinanzierung?

Finanzierung eines wirtschaftlich abgegrenzten Projekts, bei der die Rückzahlung primär aus zukünftigen Einnahmen erfolgt.

  • Bankdarlehen und Konsortialkredite
  • Mezzanine-Finanzierungen
  • Private Debt / Private Equity
  • Joint-Venture-Strukturen
  • Sale-and-Lease-Back-Modelle

2. Wahl der richtigen Rechtsform

Die Wahl beeinflusst Haftung, Finanzierung, Steuern und Bankenrating.

  • GmbH als klassische Projektgesellschaft
  • UG (haftungsbeschränkt) für Startphasen
  • Zweigniederlassungen ausländischer Gesellschaften

3. Finanzierungssicherheiten

Deutsche Kreditgeber verlangen regelmäßig umfassende, oft notariell beurkundete Sicherheiten.

  • Grundschulden auf Immobilien
  • Forderungsabtretungen
  • Gesellschafterdarlehen mit Rangrücktritt
  • Verpfändung von Geschäftsanteilen
  • Patronatserklärungen

4. Regulatorische Anforderungen

  • Baurechtliche Genehmigungen
  • Energierechtliche Vorschriften
  • Aufsichtsrecht (Finanzdienstleistungen)
  • Geldwäscherechtliche Prüfungen (KYC)

5. Typische Fehler ausländischer Investoren

  • Verwendung ausländischer Vertragsmuster
  • Fehlende steuerliche Strukturierung
  • Unklare Gesellschaftervereinbarungen
  • Missverständnisse über Insolvenzregeln

6. Durchsetzung und Konfliktlösung

  • Regelung von Gerichtsstand und Recht
  • Deutsche Gerichte für Inlandsprojekte
  • Schiedsverfahren für internationale Strukturen

7. Unsere Beratung für internationale Mandanten

Wir verbinden deutsches Wirtschaftsrecht mit internationaler Investorenpraxis und begleiten Projekte von der Planung bis zur Umsetzung:

  • Strukturierung von Projektgesellschaften
  • Vertragsgestaltung und Finanzierung
  • Sicherheitenkonzepte
  • Grenzüberschreitende Investitionsstrukturen
  • Gerichtliche & außergerichtliche Durchsetzung